Финансирование строительства ЖК

Проектное финансирование строительства Жилищных Комплексов (ЖК) от компаний Застройщиков на территории РФ:

- Многоквартирные жилые дома от 4 этажей, строительство которых ведется в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ.

1. Застройщик обязан иметь:

1.1. ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка)
1.2. Оформленный во владение земельный участок (ЗУ), долгосрочная аренда или собственность.
1.3. Разрешение на строительство.
1.4. Постановление или письмо из администрации об участии застройщика в:
- Городских  целевых жилищных программах (в каждом городе будут свои)
- Федеральной целевой программе " Жилище" на 2015-2020годы

2. Условия кредита

2.1. Расходы Застройщика на инвестиционной фазе, не связанные со строительством, не должны превышать 10% от лимита кредитования (Новое строительство)
2.2. Лимит кредитования не менее 100 млн.рублей.
2.3. Срок кредитования – до 10 лет.
2.4. Цель кредитования – оплата расходов на строительство, а также иных согласованных расходов застройщика на инвестиционной фазе.
2.5. Процентная ставка – 5-10%.
2.6. Гибкий график погашения.
2.7. Обеспечение ограничено периметром проекта.

3. Основные требования к застройщику

3.1. Специальная проектная/строительная компания, не ведущая побочной деятельности.
3.2. Достаточный опыт - не менее 3 лет, в течение которых построено более 1 тыс. кв. м. При этом за 3 года реализовано не менее двух аналогичных проектов «с нуля».
3.3. Наличие оформленных земельных отношений на срок реализации проекта
3.4. Отсутствуют обязательства по кредитам, ссудам, поручительствам кроме целевых займов.
3.5. Иные обязательства, не связанные с основной деятельностью застройщика, не превышают 1% от проектной стоимости строительства.
3.6. Имущество застройщика не используется для обеспечения исполнения обязательств третьих лиц, а также для обеспечения исполнения собственных обязательств застройщика.
3.7. Отсутствие смены владельцев компании в 2019 году.
3.7. Положительная репутация, отсутствие налоговых недоимок и существенных исков

4. Документы к рассмотрению заявки

4.1. Балансы за 2017-2018г., 2019 на последнюю отчетную дату (3 файла PDF).
4.2. Карточка компании с моб.контактом директора или учредителя в ворде.
4.3. Копии в PDF: СРО, владение ЗУ, разрешение на строительство, письмо из администрации.
4.4. Справка из налоговой об отсутствии задолженности по налогам и сборам.
4.4. Сопроводительное письмо: компания в лице, лицензии, история, что строит, краткое описание, сколько требуется средств, в какой целевой социальной программе участвует.
Получить консультацию
Ваше имя:
Ваш e-mail (*):
Ваш телефон (*):